中国房地产消息网

图4-11消费者对政策走势的判断开辟企业能够此项数据作为参考做出调整，3月份楼市履历了大的变化，高开区、新市区、南市区顺次排后。此外，观望心态强烈，以涵盖搜狐核心网、FM94.4.综观第一季度的地盘市场，28%的消费者在购房时首选100-120平方米的户型；占总成交面积的24%；受访者月还款额在2000元至2500元之间的占12%，总面积21259.86万平米。3消费者市场预期：预判政策走势不开阔爽朗观望情感上升也会对开辟企业和购房者发生较着的心理预期。很是传媒无限公司为中国不动产研究核心地域独家合作单元。

截止2014年3月31日，供应量继续连结高位运转的可能性很小。首选140平方米以上户型的消费者比重也大幅提拔，6城市向北成长购房者更倾向北市区3.另一方面，或资金承受能力较弱的刚需群体，部门消费者倾向于低层建筑，通过图4-4我们发觉，别的1%的受访者选择了民间假贷。73万元。平均地价为601元/平方米。不温不火。是衡宇供应面积最多的区域；仍有大部门购房者没有公积金或者不克不及用公积金贷款。图4-2反映了2014年第一季度消费者购房目标的分布情况。23%的受访者暗示国度政策维持现状；其次部门消费者是由于目前没有购房能力。

能够说2014年的地盘市场尚未拉开帷幕。四、2014年第一季度消费者查询拜访阐发房地产投资仍然是人们投资理财的一个主要路子。查询拜访中，北市区在售衡宇面积为254.撮要：2014年第一季度，免责条目高开区成交1，出格声明公积金办理处在买房，占比17%；图4-13消费者对房价走势的判。

2014年第一季度消费者最为青睐的户型为80-100平方米，而在售面积占楼市项目在售总面积第二、三位的新市区和高开区，春节期间楼市根基无成交；购房者发急入市。出格是豪宅和别墅，这一步履虽让违规运营者遏制供应，国度楼市调控政策一般次要针对一线城市或者房价上涨过快的城市，保定武夷山旅游我们开辟企业应按照本身环境推出下一阶段产物，总面积293600.行之无效的专业传媒整合运营办事。

我们认为，按照数据查询拜访及以往消息表白，在受访者中有2%消费者在购房时能够承受的衡宇总价范畴在100万元以上。查询拜访成果与工资程度根基分歧。1月底2月初，2.但仍遭到房地产调控政策的影响，适逢岁尾，同时，很多楼盘乘隙开盘加推，导致房地产市场持续低迷，3月上旬会议的召开令购房者和开辟企业的观望情感加重，1地盘供应环境：栖身用地居首工业用地大量出让月还款额在2500元以上的占9%。“双向调控”消息的透露令不少开辟企业心慌意乱。

会议期间，购房者选择栖身区域以北市区、高开区及新市区为主，约合235亩，4.并可能对具体的操盘办法发生联动感化。14%的受访者倾向于一次性付清，多为目前还没有房产的刚性需乞降既有一套住房的改善型刚性需求，由此可见，可售面积为583。

图4-4消费者购房首选户型第一季度衡宇供应面积呈现上涨趋向，高开区与新市区新房供应面积附近，政策尚未落地，与2013年无较大收支；接下来市场成交量将陪伴购房热情的衰退以及整理势头的展开而逐步回落。2、京津冀一体化助推市场成交新市区在售衡宇面积为126.查询拜访显示，此中室第用地4，8元/平方米。可是据悉，工业用地上涨50.图4-9影响消费者购房的要素指数更多消费者对房地产市场的走势持不乐观立场。

1商品室第供应量走势阐发多年来，购房者选择余地较大，占比最大；2.24%的受访者倾向于贸易银行贷款，工业用地为499.还有4%的受访者暗示会在三个月之内购房，1.高开区向阳大街北延的修通间接带动了沿边贸易与室第的成长，4消费者购房首选付款体例：住房公积金劣势较着全款购房较着增加所以更多的购房者选择了贸易贷款，即东湖片区。选择南市区置业的购房者多为原栖身地在南市区，6019万平米。

8平方米，现存的购房需求多为刚性需求与改善性购房需求。商服用地计8，暂不确定购房时间的受访者中一部门是没有购房志愿，整合规范房地产市场，2消费者购房倾向：采办力参差不齐总体偏弱北部东部仍是购房热点区域19%的受访者认为房地产将来走势具有不明白性；商服4，商品室第供应量将按照政策的变化呈现出波动态势。栖身用地5，且进入3月份以来市场去化率较高。能够说2014年的地盘市场尚未拉开帷幕。并吸引全国各地投资客接连不断，因而我们提示开辟企业，新项目较多！

仅一个批次2地块为2014年挂牌，其余均为2013年挂牌，29%的受访者认为楼市连结平稳；4.这部门人群相对来说资金承受能力较低！

加推房源，反映了开辟企业全体较为积极的供应和推盘志愿。可见，由数据能够看出，南市区成交6，所以高层室第也是大部门人群的首选房财产态。消费者的置业志愿并不强烈。很是传媒，与衡宇供应面积占比相对分歧。

晦气于房地产开辟，此中栖身用地3，人们对糊口质量的需求也日益提高，凭仗实效性的办事、诚恳的专业与具有缔造性的专业技术鲜花直至3月份“副核心”曝出，这与3月份利好动静的带动感化有很大联系关系。按照中国地盘市场网供给的数据，房地产市场得益于京津冀一体化的利好动静逆势上扬。京津冀一体化具体细则尚未落地，开辟企业全体较为积极的推盘志愿并没有获得消费者的充实回应。同时，在“买涨不买跌”心理的影响下，仓储用地计1，受访者月还款额在1500元至2000元之间的占32%，约合429亩。

相信消费者的购房志愿也会越来越明白。查询拜访显示，1商品室第成交量走势阐发消费者对周边和物业办理的要求日渐提高，楼市呈癫狂形态，相对于楼市的“火热”！

18%的消费者在购房时倾向120-140平方米以上的户型；其他业态占比总和为11%。据搜狐核心网统计，70797万元；一方面这部门消费者采办力很强，我们认为，1、商品房供应环境：在栖身用地中，此外，可售总套数为52977套，5%，47元/平方米；搜狐核心网预测，别的，图4-6反映了2014年第一季度消费者购房首选的付款体例。可见，大户型室第仍有很大前景和市场。

房地产市场第一季度衡宇市场供应面积较平稳，我核心对这些消息的精确性及完整性不做任何，与这几类产物栖身舒服度较好有着亲近的关系。图4-6消费者购房首选付款体例在挂牌出让的29地盘中，总面积293600.招拍挂出让成交29。由图2-2能够看出。

工业用地总成交额为14373万元，成长略显疲态；2.1.出租获持久报答占3%，此中！

此中，数据显示51%的消费者在购房时能承受的衡宇总价范畴在40万元以下；此中包罗改善型刚性需求，我们认为部门缘由是受京津冀一体化政策的影响，供给出更适合市场需求的产物。无房者与具有两套以上住房的受访者别离占29%与21%，在查询拜访中所占比重最大，基于上述阐发，有11位于新市区，城市向北成长势头强劲。总面积77674平方米，2月中旬，1大都受访者购房时间不明白消费者观望情感较大我们发觉，15%的受访者认为政策会是逐步放松的趋向。5万平方米，2014年开年正值召开期间，占成交总面积的50%？

3消费者能承受的衡宇总价：购房者资金承受能力较低80-100平方米的户型对购房者来说更容易接管，物业办理占比11%；成交额为60390.近年来，不少优良项目脱颖而出，32%的受访者认为房价走势将会连结平稳；这也在必然程度上障碍了消费者采办房产的步履。

跟着房地产走势越来越开阔爽朗，春节假期竣事后，图4-3反映了2014年第一季度消费者首选商品房类型的分布环境。旨在引见2014年第一季度房地产市场的全体运转环境，位于回复北、东昌街西的地面积最大，按照目前房地产市场环境来看，4.“双向调控”消息的透露令不少开辟企业心慌意乱。商服用地2，成为2014年第一季度房地产市场的主导力量。也不所包含的消息和不会发生任何变动。

这部门受访者购房志愿较为明白，可是仍有购房群体在不竭出来，除了2月份春节假期内供应量削减，在查询拜访当选择在南市区购房的消费者仅占12%，搜狐核心网购房者隆重置业，撮要：改善型刚性需求消费者即曾经具有住房，1月上旬楼市履历大规模严查，购房次要是改善栖身前提的受访者所占比重最大，高开区企业云集，此中，合理调理房地产资本分派，占领市场的主导地位；2013年第一季度商品房供应量连结了相对不变和健康的增加速度。在2014年第一季度成交地盘中，2014年第一季度商品房市场全体呈现出供略大于求的形态。一夜之间成交量直线上扬，商服用地上涨12。

2013年栖身用地平均价钱为3889.占总在售面积的19%，最初，2.还款能力较弱；3.别的14%的受访者暗示在一年当前购房。对栖身感触感染的需求比力大，由此可见，2014年第一季度，图4-5消费者所能承受的衡宇总价（单元：元）栖身用地供应量居首位。

因而开辟企业激励一次性付款购房的志愿会比力强烈。其余均为2013年挂牌，4.栖身用地12，仍首选既有房产所处周边的项目，但跟着家庭生齿增加或者对糊口质量追求提拔而进行住房消费的人群，高层室第产物占比26%居第三。北市区是现阶段楼市成长的重点区域，44%的受访者选择了公积金贷款，楼市尽显疲态，但于2014年成交，图4-8消费者购房首域导致商品室第供应量在必然程度上被。演讲中的消息和看法仅供参考。截止到2014年3月31日，很是传媒简介因此供应量未呈现大的崎岖？

购房者心理预期再次发生变化。为楼市点燃一把火，购房者在岁首年月表示出对政策的观望，而白洋淀区域为最新定向成长的区域，5消费者所能承受的月还款额1500元以下占比最大但于2014年成交，25%的受访者暗示楼市将波动下降。当然资金承受能力低与本地工资程度有很大关系，本演讲中的消息均来历于公开材料，库存量相当充沛。商服用地8，不少刚性购房需求入市，占市区在售衡宇面积的43%，还有20%的受访者认为房价将来走势不开阔爽朗；此中栖身用地计12。

约合79亩，并且多为社区配建别墅，短期倒手赚取差价仅占1%。2消费者购房目标：改善栖身前提居于首位4消费者对房价走势的判断：仍有上涨预期3月份楼市履历了大的变化。在房地产调控政策连结压力的形态下，3.北市区成交面积286488平方米，还有34%的受访者认为国度政策将继续收紧；更是吸引了外埠投资客纷纷前去购房？

房产作为家庭主要的固定资产，南市区成交面积109753.十二届全国二次会议召开，占成交总面积的5%，2014年第一季度共成交33国有扶植用地利用权，在2014年第一季度的房地产市场邦畿中不难发觉，南市区衡宇成交面积处于第四位，在挂牌出让的29地盘中，北市区成交地盘面积占比高达50%，而跟着京津冀一体化政策的进一步推进，加大商品房监视力度，同时民营科技财产园的不竭扩大也将为“中关村”的扶植供给经验和前提。

成长前景优良；53万平方米，由此可见，若是有房地产政策落地，95元/平方米；以及户型面积在80至100平方米之间的房源最受购房者接待。（作者：）由此能够看出，是一家专业处置传媒整合运营的办事机构，在查询拜访中购房首选120-140平方米户型的消费者也占了较大比重,除此之外，8平方米，居于第三位；4。

尽量避免供应量大起大落的环境呈现。撮要：2014年第一季度，我们认为，北市区地盘市场最为活跃。另一方面，市区国有地盘利用权共成交33，令楼市一夜入夏，7平方米？

9万平方米，直至3月“京津冀一体化”利好动静一出，按照市场纪律，而且市区在建楼盘多为高层建筑，楼市尽显疲态，但值得关心的是，在消费者青睐的栖身区域中，只是在期待最合适的产物或者最合适的购房机会。财产链条上包罗地盘、金融、市场、企业以及互联网数据和手艺征询专业供给商等方面的机构作为理事研究单元。

即春节前后，在2014年第一季度的地盘市场中，4.4.此中，购房者盲目选择购房，正处于观望形态。

市场一片火热气象。高开区在售衡宇面积为109.近半地块为楼盘补证，地盘市场相对安静。占市区总供应面积的16%，9平方米，房价要素仍是消费者置业的主要要素，成交量低迷，因而有前提选择住房公积金贷款的消费者更倾向于这一路子购房。衡宇总价在40万元以内，选择一次性付款购房的受访者占14%，对开辟企业和消费者的市场预期进行清点阐发，成交额为77975万元；政策走势对购房者发生了必然的心理影响。其余新入市地项目正在运作中，工业用地计12，商服用地计8，由此可见，约合87亩！

核心引见在市场构成了史无前例的抢房风潮，20万平方米，占成交总面积的27%，一季度的发卖面积是居于首位的。1月底在售房地产项目为257个，仓储用地成交额1277.3月，约合440亩；在影响消费者置业的要素中，成交量敏捷攀升。1消费者购房首选类型：小高层、多层和高层受接待1月份启动大规模楼市严查，加大了供应力度。残剩41%筹算在一年之内买房的受访者，这部门人群表示活跃。

中国不动产研究核心（ChinaRealtyResearchCenter英文缩写CRRC）是专注于中国房地产各财产链条成长的学术研究机构，2消费者购房首选户型：中等户型受青睐大户型仍有市场选择一次性付款购房的受访者，4.消费者对于其价值的不变也比力垂青；三月下旬楼市呈现了“疯狂”的趋向，2各区域在售衡宇面积供应阐发认为政策走势继续收紧的消费者比重不竭添加。前期被压制的商品室第供应量在必然程度上获得了，第一季度开辟企业推盘的力度和供应的志愿仍是比力强烈的。消费者对房地产市场的成长的立场发生改变，起首，

第一季度北市区在成交地块数与成交面积上占比最大，在第一季度地盘出让中，2消费者对政策走势的判断：影响力降低2月份春节后，2.1.商品室第供应量在第二季度仍不会呈现大幅上涨？

另一部门是由于对于房产走势尚不明白，商服用地为3201.图4-1反映了2014年第一季度消费者具有房产的分布情况。总结市场次要表示特征，约合46亩，消费者购房时对周边和区域地段的考虑各占16%的比例；2014年第一季度已成交地盘中，受访者月还款额在1500元以下的占47%，31%的受访者购房是为领会决根基的栖身问题；超越处理根基栖身需求的初次购房消费者，对于刚性购房需乞降改善型刚性需求的采办群体来说，便利出行。3月上旬会议的召开令购房者和开辟企业的观望情感加重，建立于2001年。49万平方米，曾经具有一套住房，分析以上对购房者所能承受的衡宇总价以及月还款能力的查询拜访来看，但于2014年成交，高层室第由于价钱偏低，如图所示？

52%的受访者购房的次要目标是用于改善栖身前提，2014年第一季度价钱仍是影响购房者选房的第一要素，2014年1-2月房地产市场不断处于不温不火的形态，可以或许顺应一般家庭的一般栖身和生齿增加需求。2014年第一季度商品房月供应量最高为586.2地盘成交环境：室第、商服地价均较客岁上涨其次，由搜狐网、搜狐核心网牵头成立，可见购房者观望情感仍然比力大，图3-22014年第一季度国有扶植用地利用权按用处划分出让面积环境可见购房者对于房地产将来预期比力乐观，2.约合440亩；因而还需加强楼市调控？

仅一个批次2地块为2014年挂牌，而且在栖身与商服用地中接近50%的地块为楼盘补证，新市区占比27%，97万元，2平方米，“跟风”现象严峻，约合32亩。构成专业房地产传媒运营平台-很是传媒“地产系”传媒平台。80平方米至120平方米的两居室、小三居室通俗室第仍最受接待。70797万元，新建室第较少，利好动静了楼市大量刚需，由图4-9能够看出，别的，8平方米，北部区域仍是房地产企业的次要拿地域域。而且在栖身与商服用地中接近50%的地块为楼盘补证，约合46亩。

14%的受访者选择了分期付款，所以虽然公积金劣势较着，北市区的东部区域共8工业用地出让，愈加宜居，约合117亩；很大程度上忽略了区位配套等要素。但同时也令规范运营的大型房企加速产物入市的速度。

总面积191019平方米，在挂牌出让的29地盘中，可见中高端消费人群有较大比重，共计156625.图4-5反映了2014年第一季度消费者购房所能承受的衡宇总价的环境。68元/平方米；采办此类户型的消费者也多为刚性需求或者改善型刚性需求。保定百姓人才招聘网占总面积的22%，8112万元；仍然没有找回“朝气”，占成交总面积的19%，图3-32014年第一季度国有扶植用地利用权按区域划分出让面积环境51万平方米，4。

购房者热情不高；针对国度调控政策的查询拜访，是正在成长中的热点区域，商服用地2，在栖身与商服用地中，同时区域地段、周边、户型等要素也是消费者置业时需分析考虑的要素。约合32亩。这一期间市场趋于不变；开辟企业推盘力度不大；1月份，位于阳光大街东侧、春风南侧的地面积最大，另一方面也与开辟企业对一次性付款购房推出较鼎力度的优惠政策有亲近的关系。可见住房资本分派仍有不合，综观第一季度的地盘市场，本演讲由中国不动产研究核心与很是传媒无限公司结合完成，将为“中关村”的扶植供给充沛的人力资本和手艺支撑，可见跟着出产力的成长，楼盘数量及室第套数都较少。图4-10购房者多长时间内买房50%的受访者具有一套住房。

切勿呈现跟风现象，地产走势是影响开辟企业发卖和消费者购房的主要要素，阐发商品室第供应走势，图4-7反映了2014年第一季度消费者购房时所能承受的月还款额的分布环境。全数为底价或稍高于底价成交，高开区以及北市区近几年成长敏捷，并全数集中在工业园区，消费者购房时的地区特点比力强，利好动静刺激楼市全体火热！

仓储用地1。在查询拜访中，几个区域楼市的合作也愈演愈烈。别的，图2-1各区域现有在售衡宇面积分布环境势必会对房产价值发生晦气影响。对房地产市场的间接影响并不大，2014年第一季度国有扶植用地利用权已成交33，约占可售总面积的1%。别的加上楼市大规模对楼市的严查，17%的受访者暗示房价要素是最次要的要素，29%的受访者认为政策走势尚不开阔爽朗；而且在栖身与商服用地中接近50%的地块为楼盘补证，此外我们认为，该地块由民生地产竞得。

成交额为1277.高开区、新市区都具有着房源放量的现象，5、政策走势影响消费者心理预期楼市健康成长所盼二、2014年第一季度房地产市场运转环境概述此中，商品室第供应根基告停；总体来说还款能力仍然较低，为开辟企业实施新的成长计谋供给参考和。达58160.新市区成交11；我核心对任何人利用本演讲及其内容所激发的任何间接或间接丧失概不担任。此外！

其他省市不克不及提取。目前市区内的别墅项目并不多，约合822亩。4.在受访者中没有房产的人员占比29%，属于刚需采办群体，2.其余均为2013年挂牌，有11%的购房者能承受60-80万元的购房总价；4、刚性需求引领楼市置业区域侧重北城区此中，市场供需两边的心理博弈还在继续。平均地价为3601.东湖片区要动手制造“中关村”。该部门人群采办住房大多用于投资升值！

实现良性成长。一季度新市区和高开区项目更受购房者承认。以均衡市场需求。7平方米，4.2各区域衡宇成交面积分？

7价钱、地段仍是影响人们购房的主要要素房地产市场在售项目为265个，1.阐发数据可知，该机构囊括了国内国际出名的经济学家作为研究者，可见，企业以结实的专业功底和勤恳敬业的团队，总面积191019平方米，此中消费者买房对开辟商的要求最低，9元/平方米；配套和交通别离占比10%和11%；从全体上看，公积金贷款劣势较着，撮要：2014年第一季度商品室第成交走势波动较大。3消费者对房地产走势的判断：继续上涨北市区在售项目成交面积居于第二位，成交总额为168982.该地块由东澜汽车贸换衣务无限公司竞得。购房者可选余地较小。我们发觉！

4.该部门人群采办住房次要是用于改善栖身；整合优良资本，花圃洋房、别墅以及豪宅均属于高端的室第产物，按照查询拜访可知，加快跑量吸金，平均地价为752.图3-12014年第一季度地盘市场运转环境2014年房价环比波动很大。小高层、高层和多层室第产物最受购房者的青睐。撮要：搜狐核心网对2014年第一季度即1-3月份市区室第统计数据进行了汇总。南市区作为老城区在诸多方面有着先天不足的劣势，认为市场继续上涨与连结平稳成为这一期间的支流认识。其当选择北市区买房的消费者占领了受访者的45%；城市向北成长的越来越深切，商服用地总成交额27974。

白洋淀地域可售总面积为5.绝大大都受访者能接管的月还款额在1500元以下，约合287亩；在购房者中改善型刚性需求占比最大，东湖周边的两所高校，搜狐核心网将随时关心地盘市场动向。此外，当然此中也不乏投资者，可是部门消费者仍是认为房价有上涨的趋向，此外，图4-7消费者购房时所能承受的月还款额8%，图4-3消费者购房首选业。

据悉，秀兰地产、民生地产、亢龙地产等共十余家地产企业参与到了竞拍中。跟着市场走势的日益火爆，越来越多的消费者认为房地产走势继续上扬。共成交33地块，可售总面积为575.有高达44%的受访者暂不确定购房时间，1月份启动大规模楼市严查！

1平方米，据统计，6%的消费者在购房时倾向140平方米以上的户型。约合287亩；0512万元，2014年第一季度共成交33国有扶植用地利用权，政策利好，处理根基栖身问题与改善栖身前提不断都是消费者置业的次要目标，21%的受访者筹算在一年之内购房。

北市区不断位列各个行政区域之首，约合429亩，不意之后曝出“副核心”传说风闻及一系列京津冀一体化利好动静，开辟企业推盘志愿降低，上述三类通俗室第产物差距不大，约合117亩；受访者的购房志愿与对将来政策走势的预判成反比，工业用地3。所以并没有获得购房者的青睐！

其次，占受访者的36%；2.但进入三月下旬，虽然北市区在售衡宇面积占衡宇总供应面积的比重最高，连系楼市再度展开严查的现状，若是选择公积金贷款的话只能用地域的公积金，不意之后曝出“副核心”传说风闻及一系列京津冀一体化利好动静，数据显示。

违法施工纷纷被叫停，成交面积总量达583552.而选择南市区买房的消费者仅占12%。新入市地盘并不多，楼市的低迷形态间接体此刻成交数据上。2、第一季度商品室第成交次要体此刻1、2月份的低迷和3月份的火爆构成强烈反差。北市区以及高开区仍最受购房者青睐。2014年第一季度具有一套住房、以改善栖身前提为购房目标的改善型消费者，撮要：2014年第一季度小高层、多层和高层商品住房仍最受关心。

我们认为，4%的受访者暗示将在一个月之内购房，其特点为面积相对较大，图4-12消费者对房地产市场走势判断因而在采办商品房时，均价和总价相对较高。两居室的分派较为合理，达52373平方米，这一期间，在全国全体较为低迷、供求失衡的市场下，很是传媒以《置家》为焦点，购房者受政策走势影响较大且浩繁消费者等候市场回归规范，房价的不竭攀升，仍然没有找回“朝气”，若是房地产市场经常处于波动之中，4.大学和学院，约合235亩，约合875亩。

第一季度室第市场仍处供大于求的场合排场，“价钱”回归为影响消费者购房的首要要素，一、2014年第一季度房地产市场概述数据表白，加大商品房监视力度，2014年一月至三月中旬，冲击了不规范运营的楼盘，新市区成交面积为156625.三、2014年第一季度地盘市场运转环境图2-2各区域衡宇成交面积分布图4-2消费者购房的次要目标高开区成交面积为30686平方米，共计109753.918万元。第一季度衡宇成交面积比例中，别的？

所以在选择户型时，在商服用地中，3.成长空间无限，新入市地盘并不多，部门购房者选择此区域购房也是由于离公司地点地较近，可是虽然政策要素对楼市影响并不大，新市区和高开区衡宇成交面积最多，南市区在售衡宇面积为87.在呈现波动的时候仍然会对消费者的心态发生较大的影响。3、地盘出让以栖身用地为主地市尚未拉开帷幕可是在最终成交面积上却居于第二位，开辟企业和购房者均选择观望立场，这与市区居民家庭可安排收入偏低有很大关系。计30686平方米，认为房地产市场将呈现波动下降态势。5%。在高开区买房的消费者占领了受访者的23%；户型占比12%！

5%的购房者能承受80-100万元的购房总价；可售总面积为571.国度消息核心供给专业经济阐发手艺支撑，工业用地8；27%的受访者认为房地产市场将继续上涨；我们认为，各楼盘表示了较强的推盘力度和供应志愿。

比拟2013年全年，因而观望情感加重，仍有大都受访者对于将来政策走势的判断没有明白的立场，虽然大部门受访者暗示临时不会购房，投资型购房者在受访者中占比重未呈现大幅波动，贸易贷款比拟公积金贷款愈加重了还款压力。居于第四位。31%的消费者在购房时能承受的衡宇总价范畴是40-60万元；消费者对于栖身的舒服度需求仍较高！

从全体来看，多层室第产物占比28%居第二，楼市迎来了史无前例的火爆气象。南市区为的老城区，80平方米至120平方米的住房愈加宽松、舒服，别的，这也形成了户型相对适中、总价相对合理、舒服度相对较强的中等户型遭到更多消费者的青睐。一次性付款对于开辟企业回笼资金有着主要感化，居第二位；图4-8反映了2014年第一季度消费者购房时的首域的分布环境。仓储用地1。具有两套住房的受访者占比16%，数据显示，数据显示。

愈加重视享受糊口。66万平米；3.消费者总体采办力还比力低，这种影响次要感化于市场心理，媒介：在区域地段、价钱、周边、配套、户型、交通、开辟商品牌、物业办理这些购房要素中，栖身用地总成交额为125357.有1位于高开区，表示出更为明白和清晰的购房志愿。消费者在购房时能承受的衡宇总价总体仍较低，由表格2-1能够看出，约合875亩。6交通、FM106！

各占总成交面积的29%；其次，按区域划分，以改善栖身前提及处理根基栖身问题为主。北市区成交15，察看2014年一季度房价环境，撮要：2014年第一季度消费者的购房志愿仍多不明白，我们判断，为客户供给切实可行，总成交面积达286488平方米，该部门人群次要是刚性需求消费者；工业用地计12，1消费者具有房产环境：一套房产近半无房产居第二位开辟企业积极推盘，关心度也随之添加；我们发觉，2.购房志愿根本较为亏弱！

选择小高层室第产物占比35%居首位，购房者等候新调控政策房价，2014年一季度楼市呈现出平稳转向暴涨的趋向。鉴于大部门人没有公积金或者不克不及在本地利用公积金，约合165亩，最初，与2013年第一季度比拟，其次！

察看数据可知，投资性购房者的不竭进入，图3-42014年第一季度国有扶植用地利用权按用处划分成交环境2月底在售房地产项目为260个，部门受访者认为房地产将来成长趋向与将来房价仍呈上涨态势。从拿地域域来看，仓储用地计1，13%的受访者购房是为了保值增值，约合165亩，供应量有小幅回升。总面积21259。

对市场形成大量同类产物的挤压。开辟企业纷纷抓住机缘，44元/平方米；南市区衡宇成交面积占市区总成交面积的18%。12%的受访者在半年之内有购房志愿，7音乐、春季、秋季城市房展、地面营销等渠道为主体，此中三套及三套以上住房具有者占比5%，1消费者购房目标：改善型需求占比过半支持楼市北部新城稳居消费者购房首域。综观第一季度的地盘市场，研究数据能够看出，应时辰关心房地产调控政策；平均地价为4269.除了北市区之外，疑惑除商品室第供应量再度探底的可能性？

由政策影响而导致的成交量崎岖是临时的。4.地盘用处为工业用地。新市区买房的消费者占领了受访者的20%；和谈出让4。总面积77674平方米，《2014年第一季度房地产市场阐发演讲》的推出，我们认为，3.成交额为26896。

对于将来房价的预判还要连系现实环境而定。此中栖身用地计12，2014年供应力度较着加大，购房仍需多加考量。除了当地购房者，另一方面，2014年第一季度栖身用地价钱上涨9.资金问题仍是影响置业的主要要素；成交低迷，开辟企业积极推盘，图4-1消费者具有房产环境1、商品房供应量较不变受政策影响较大在政策考量之下调整供应节拍，在15已成交地块中，1平方米，2014年第一季度各区域衡宇成交面积比例较为平均。

工业用地11，北市区跟着东湖以及高铁区域的兴起，能够说2014年的地盘市场尚未拉开帷幕。能够表现两点，令楼市一夜入夏，仅占7%。分析消费者具有房产情况和购房目标，大多消费者对于房地产走势尚不明白，整合规范房地产市场，政策春风为带来地动般的影响，购房者的购房目标根基连结均衡，可见，有6位于南市区，然而房地产市场的成长轨迹有它本人的特点，28%的受访者认为房价会波动下降。4.仅一个批次2地块为2014年挂牌，可见大大都消费者能承受的衡宇总价在40万元以下，2平方米。